Allgemeine Nutzungsbedingungen - data.lookmove.ch

Datensammlungstechnologien: Die in den Dienstleistungen von Lookmove SA verwendeten Daten stammen aus externen Quellen wie Immobilienportalen und Agentur-Websites. Diese Daten werden kontinuierlich gesammelt, wobei mindestens 135 Quellen regelmäßig aktualisiert werden, um die Fülle und Relevanz der Informationen zu gewährleisten.

Datenkurierung und -filterung: Lookmove SA verwendet proprietäre Algorithmen, um die gesammelten Daten zu bewerten, zu bewerten und zu validieren. Diese Algorithmen wenden Ablehnungsfilter an, um sicherzustellen, dass nur qualitativ hochwertige Anzeigen berücksichtigt werden. Insbesondere eliminiert Lookmove SA Duplikate durch ein fortschrittliches System zur Erkennung identischer Immobilienanzeigen (Duplikaterkennungsalgorithmus).

Datenmodellierung: Die Daten werden in einem hochgranularen Datenmodell organisiert, das ständig verbessert wird, sodass der Kunde die Datensätze nach sehr spezifischen Kriterien filtern und anpassen kann. Dies gewährleistet ultra-präzise Indikatoren, die für detaillierte Marktanalysen verwendet werden können.

Kontinuierliche Verbesserung durch maschinelles Lernen: Lookmove SA entwickelt maschinelle Lernalgorithmen, um die Qualität und Modellierung der gesammelten Daten sowie die vorgeschlagenen Indikatoren und Statistiken kontinuierlich zu verbessern. Diese Algorithmen analysieren und passen die Organisation der Daten iterativ an, um die Leistung und Genauigkeit der bereitgestellten Dienstleistungen zu verbessern.

Bedarfsanalyse von Daten: Die Web-App von Lookmove SA ermöglicht es den Kunden, Daten flexibel zu manipulieren und zu analysieren. Sie können Informationen nach verschiedenen Kriterien filtern und maßgeschneiderte Berichte erstellen, die ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen. Kunden können auch präzise Statistiken und Grafiken zu allen Segmenten des Schweizer Immobilienmarktes und deren Entwicklung im Laufe der Zeit generieren und visualisieren.

Datensicherheit und -schutz: Lookmove SA implementiert strenge Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz der persönlichen und sensiblen Daten der Kunden. Alle Daten werden auf sicheren Servern gespeichert und in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzgesetzen verarbeitet.

Kontinuierliche Innovation: Lookmove SA verpflichtet sich zu einem kontinuierlichen Verbesserungsprozess, um seine Dienstleistungen zu bereichern. Die Technologien zur Datensammlung und -analyse werden ständig aktualisiert, um eine optimale Marktabdeckung und zuverlässige Marktstatistiken und -indikatoren zu gewährleisten.

Market Data Report: Zugang zu detaillierten Datensätzen, Indikatoren, Statistiken und Grafiken zum Schweizer Immobilienmarkt, sowohl in Echtzeit als auch historisch, die die Erstellung maßgeschneiderter Berichte nach spezifischen Filterkriterien ermöglichen.

Comparables: Dienstleistung, die die Konsultation und Analyse vergleichbarer Immobilien in bestimmten geografischen Gebieten ermöglicht, mit aktuellen Daten zur Bewertung von Markttrends.

Berichtsquote: jedes Benutzerkonto verfügt über ein Kontingent von 100 Berichten pro Monat mit einem «Ein Kanton»-Abonnement und 300 Berichten pro Monat mit einem «Gesamte Schweiz»-Abonnement. Sobald dieses Kontingent erreicht ist, muss der Kunde bis zum nächsten Monat warten, um neue Berichte zu erstellen.

Verfügbarkeitszeitraum des Berichts: Vom Kunden erstellte Berichte sind 4 Monate lang auf seinem Benutzerkonto zugänglich. Berichte werden 4 Monate nach ihrer Erstellung aus der WebApp und allen unseren Speichern gelöscht.

Interne Nutzung: Die Daten ausschließlich für interne berufliche Zwecke (oder für sich selbst, für Privatpersonen) im Rahmen seiner Tätigkeit zu nutzen (z.B. für Analysen, Schätzungen oder Investitionsentscheidungen).

Konsultation und Analyse: Die Daten über die Web-App zu konsultieren und zu analysieren, um detaillierte Informationen über den Schweizer Immobilienmarkt zu extrahieren. Er kann Berichte nach seinen Bedürfnissen erstellen.

Teilen der erstellten Berichte: Die über die Web-App erstellten Berichte in PDF-Format oder als Freigabelinks zu teilen. Der Kunde kann diese Berichte an seine internen Mitarbeiter, Kunden und Interessenten weitergeben.

Nutzung der Daten für die öffentliche Kommunikation von Inhalten: Studien über den Immobilienmarkt (Barometer, Berichte, Trends...) zu erstellen, die er veröffentlicht, vorausgesetzt, dass Lookmove SA in diesen Studien ausdrücklich als Datenquelle erwähnt wird und diese Studien keine direkte Identifizierung spezifischer Immobilien ermöglichen.

Weiterverkauf oder Weiterverteilung der Dienstleistungen: Die Dienstleistungen (Market Data Report und Comparables) an Dritte weiterzuverkaufen oder zu verteilen. Der Zugang zu den Dienstleistungen ist auf den Kunden und seine Mitarbeiter mit einem data.lookmove.ch-Benutzerkonto beschränkt.

Nutzung für Dritte: Die Dienstleistungen von Lookmove SA im Auftrag oder zugunsten Dritter zu nutzen, sei es zu kommerziellen Zwecken oder anderweitig.

Unterlizenzierung: Unterlizenzen zu vergeben oder Nutzungsrechte der Dienstleistungen ohne ausdrückliche Genehmigung von Lookmove SA an Dritte zu übertragen.

Veröffentlichung im freien Zugang: Die Datensätze oder erstellten Berichte in roher Form oder leicht zugänglich für die Öffentlichkeit zu veröffentlichen, z.B. online auf Websites, sozialen Netzwerken oder externen Portalen, ohne die Daten zuvor in Analysen umzuwandeln und Lookmove SA als Datenquelle zu erwähnen.

Datenqualität: Lookmove SA, obwohl es seine Qualitätsanalysealgorithmen für Anzeigen kontinuierlich verbessert, garantiert nicht, dass die Datensätze vollständig frei von minderwertigen Anzeigen und Duplikaten sind.

Datengenauigkeit: Lookmove SA beansprucht nicht die Vollständigkeit oder perfekte Genauigkeit des an den Kunden gelieferten Bestands. Die bereitgestellten Daten hängen von externen Quellen (Portale und Agentur-Websites) ab, über die Lookmove SA keine Kontrolle hat. Lookmove SA wird angemessene Sorgfalt und Fähigkeiten bei der Erstellung der Datensätze anwenden, garantiert jedoch nicht, dass die Daten und Informationen in den Datensätzen immer genau, zuverlässig und fehlerfrei sind.

Nicht-Vollständigkeit: Die von Lookmove SA bereitgestellten Datendienste beanspruchen nicht die Vollständigkeit oder perfekte Genauigkeit oder Zuverlässigkeit, insbesondere aufgrund (i) des Auftretens neuer Online-Immobilienquellen (Agentur-Websites), (ii) der Existenz von Immobilienquellen, die Lookmove SA nicht kennt oder nach eigenem Ermessen nicht erkundet und indexiert, und (iii) struktureller und inhaltlicher Änderungen der gecrawlten Quellen, die Unterbrechungen von einigen Stunden bis zu mehreren Tagen verursachen können, je nach Komplexität der vorzunehmenden Korrekturen, die Wartungs-, Aktualisierungs- und Korrekturmaßnahmen der Crawler von Lookmove SA erfordern.

Höhere Gewalt: Keine Partei haftet für die Nichterfüllung (oder unzureichende Erfüllung) der Dienstleistung, wenn diese durch eine Bedingung (z.B. Naturkatastrophe, Kriegshandlung oder Terrorismus, Pandemie, Aufruhr, plötzliche Regierungsmaßnahme, Stromausfall, Telekommunikationsstörung oder Piraterieangriff) verursacht wurde, die außerhalb der zumutbaren Kontrolle der Partei lag.

Unabhängigkeit der Parteien: Diese ANB sind ausschließlich im Rahmen einer unabhängigen Tätigkeit der jeweiligen Parteien zu verstehen. In keinem Fall können diese ANB als Schaffung einer anderen Beziehung als der ausdrücklich durch diese ANB geregelten angesehen werden.

Teilweise Nichtigkeit: Sollte eine der Klauseln dieser ANB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleiben die anderen Bestimmungen in Kraft, und die unwirksame oder undurchführbare Klausel wird im Rahmen des Erlaubten und gemäß dem Interesse der Parteien angewendet, wobei eine Regelung so nah wie möglich an dem wirtschaftlichen Ziel, das die Parteien ursprünglich mit der unwirksamen Klausel erreichen wollten, respektiert wird.

Vollständige Vereinbarung: Diese ANB enthalten die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien in Bezug auf ihren Gegenstand und ersetzen alle vorherigen Vereinbarungen sowie schriftliche oder mündliche Vereinbarungen zwischen den Parteien in Bezug auf diesen Gegenstand. Die Parteien erkennen an, dass ihre Geschäftsbeziehung nicht vollständig oder teilweise auf der Grundlage einer Garantie, Erklärung, Zusage oder Darstellung der anderen Partei, sei es per E-Mail, Telefongespräch oder Verhandlungen, geschlossen wurde, außer den ausdrücklich in diesen ANB, Rechnungen und Zahlungsbelegen (für Online-Zahlungen über Stripe) vorgesehenen.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand: Das auf den Vertrag anwendbare Recht ist Schweizer Recht. Alle Streitigkeiten, die sich aus dem Vertrag ergeben oder damit in Zusammenhang stehen, unterliegen der ausschließlichen Zuständigkeit der Gerichte von Lausanne, wobei der Rückgriff auf das Bundesgericht vorbehalten bleibt. Jede Partei verpflichtet sich, kommerziell angemessene Anstrengungen zu unternehmen, um in gutem Glauben alle Streitigkeiten, die sich aus dem Vertrag ergeben oder damit in Zusammenhang stehen, mit der anderen Partei zu lösen, bevor sie ein externes Streitbeilegungsverfahren oder ein Gerichtsverfahren einleitet.